Kuraci Design 一級建築士事務所

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設計業務の進め方

[設計・監理業務]

  ご相談        ご要望のヒヤリング、敷地・建築法規関係の調査など

              

 

プレゼンテーション   図形・模型・イメージ図等の作成により

            方向性を提案

 

 

  設計契約      建築法規第5章第25による契約

 

 

 

  基本設計      数回の打ち合わせによる、基本プランの作成

            模型等の検討資料作成

 

 

  実施設計      実施設計図の作成

            各部仕様の説明と決定

 

 

  確認申請      確認申請図作成による申請業務

            建築許可の取得

 

 

  工事見積      見積 

             ▶︎見積依頼工務店の選定

             ▶︎見積調整

             ▶︎見積チェック

             ▶︎予算調整による設計の再検討

 

             

  工事契約      建築主と施工業者の工事契約

 

 

  設計監理      工事着工 ・既存建物のある場合解体

                 ・地鎮祭          

            

              上棟 ・上棟式

                 ・骨組み完成

 

              竣工 ・竣工検査後お引き渡し

              

(3〜4週間)

(2〜3ヶ月)

(2〜3ヶ月)

(1〜2ヶ月)

(1〜2ヶ月)

(4〜7ヶ月)

[設計料]

ご相談は無料です。

プレゼンテーション費用として、

¥50,000(税別)を申し受けます。

但し設計契約に至る場合は

設計料に含みます。

契約時 10%

基本設計終了時 30%

実施設計終了時 30%

上棟時 15%

引き渡し時 15%

1.基本設計・・・・・全体計画、方針を基本設計図、イメージ図、模型を作成し何回も打ち合わせを重ねながら固めていきます。

 

2.実施設計・・・・・設計図作成

 

     A. 意匠設計:デザイン、細部の納まりを含めた建築全般の設計

     B. 構造設計:構造計算による建物の骨組みの設計

           (構造計算を必要としない建物以外、原則として構造設計事務所へ作成依頼します。)

     C. 設備設計:給排水、衛生、換気・空調の機械設備全般の配置計画設計

     D. 電気設計:照明、スイッチ、コンセントの電気全般の配置計画設計

 

3.建築確認申請・・・行政への申請業務。建築基準法、都市計画法、消防法等の法律に適合していることを申請により

           許可を取得します。

 

4.施工者選定・・・・信頼できる工務店数社に設計図に基づいて見積を依頼し、出て来た見積書をチェックします。

 

5.設計監理・・・・・施工者が設計図通り施行しているかチェックします。また、現場で起こる様々な問題について解決していきます。

 

※ 竣工検査を行い、引き渡し手続きを経て完了です。その後不具合が発生した場合、その都度対応、対策をさせていただきます。